Ngoại Hạng Anh

Nhận định, soi kèo Al Masry vs Wadi Degla, 19h30 ngày 4/2: Cửa trên đáng tin

字号+ 作者:NEWS 来源:Nhận định 2025-02-05 23:33:01 我要评论(0)

Hư Vân - 04/02/2025 04:30 Nhận định bóng đá g giá vàng hôm nay bao nhiêu 1 chỉgiá vàng hôm nay bao nhiêu 1 chỉ、、

ậnđịnhsoikèoAlMasryvsWadiDeglahngàyCửatrênđágiá vàng hôm nay bao nhiêu 1 chỉ   Hư Vân - 04/02/2025 04:30  Nhận định bóng đá giải khác

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
Căn nhà cabin nhỏ sang trọng nằm giữa rừngCẩm HàCẩm Hà

(Dân trí) - Ngày càng có nhiều người mong muốn tìm về với thiên nhiên để tìm sự bình yên, thư giãn và nạp năng lượng sau khoảng thời gian làm việc căng thẳng.

Các gia đình hiện có xu hướng nghỉ dưỡng cuối tuần tại các homestay sinh thái, gần với thiên nhiên. Dịp này giúp họ tái tạo lại năng lượng, thoát khỏi những lo âu, áp lực của cuộc sống hàng ngày và tận hưởng không khí trong lành.

Ẩn mình trong khu nghỉ dưỡng Maidla Nature Resort, cách thủ đô Tallinn của Estonia chừng 45 phút đi xe và thuộc vùng đầm lầy tuyệt đẹp, Nature Villa là một nơi nghỉ dưỡng riêng tư không giống như bất kỳ nơi nào khác. Căn nhà cabin bằng gỗ nhỏ nhắn và quyến rũ được xây dựng gần như hoàn toàn bằng gỗ tần bì gia nhiệt - loại gỗ với màu sắc bí hiểm và chất lượng mang đến cho căn nhà một vẻ đẹp không thể trộn lẫn.

Căn nhà cabin nhỏ sang trọng nằm giữa rừng - 1

Ngôi nhà cabin với cây mọc xuyên qua sàn gỗ (Ảnh: Tonu Tunnel).

Chủ sở hữu muốn mang đến cho du khách trải nghiệm lưu trú độc đáo, giúp họ hòa mình vào thiên nhiên và khám phá những điều thú vị tại địa điểm hẻo lánh và khác thường này.

Căn nhà cabin nhỏ sang trọng nằm giữa rừng - 2

Ngôi nhà nhỏ ấm cúng và thân thiện với môi trường (Ảnh: Tonu Tunnel).

Không giống như hầu hết nơi nghỉ dưỡng thiên nhiên và nhà cabin nhỏ khác, nội thất bên trong Nature Villa rất sang trọng. Được mô tả như một "khách sạn siêu nhỏ", Nature Villa nằm trong một khung cảnh đầm lầy hoang sơ với thiết kế kiểu nhà sàn. Bên trong không gian khiêm tốn này là một phòng ngủ hiện đại có tông màu xám chủ đạo, với lò sưởi và nhiều tính năng khác, đảm bảo mang đến cho bạn một kỳ nghỉ thoải mái và thư giãn.

Cửa ra vào bằng kính cho phép bạn ngắm nhìn trọn vẹn khung cảnh thiên nhiên bên ngoài từ ngay chính phòng ngủ, tạo cảm giác như bạn đang hòa mình vào thiên nhiên.

Căn nhà cabin nhỏ sang trọng nằm giữa rừng - 3

Phòng ngủ sang trọng, tiện nghi với lò sưởi nhỏ ở góc (Ảnh: Tonu Tunnel).

Bên trong căn cabin chỉ đủ không gian sống cho một người hoặc cặp vợ chồng, nhưng bên ngoài sân hiên lại khá rộng cung cấp nhiều không gian ngoài trời cho nhiều người. Đây là nơi hoàn hảo cho các bữa tiệc ngoài trời.

Căn nhà cabin nhỏ sang trọng nằm giữa rừng - 4

Không gian sân bên ngoài là nơi hoàn hảo cho các bữa tiệc ngoài trời (Ảnh: Tonu Tunnel).

Các kiến trúc sư giải thích: "Phần lớn diện tích của ngôi nhà được dành cho sân hiên. Một sân hiên thấp hơn phù hợp cho các hoạt động giải trí nhẹ nhàng buổi sáng, và một sân hiên cao trên mái nhà để thưởng thức hoàng hôn, ngắm sao và ngắm chim".

Theo Decoist" alt="Căn nhà cabin nhỏ sang trọng nằm giữa rừng" width="90" height="59"/>

Căn nhà cabin nhỏ sang trọng nằm giữa rừng

456140259_10225523688065768_2092696897531158895_n.jpg
Hương Giang trong tạo hình vai Ánh phim "Vui lên nào anh em ơi". Ảnh: VFC 

Hương Giang đang được chú ý với vai Ánh trongVui lên nào anh em ơi. Dù chỉ là vai phụ và mới xuất hiện nhưng Ánh đã lộ rõ là một kẻ tâm cơ, hai mặt, chuyên dùng chiêu trò để hại bộ ba bạn thân đang nỗ lực khởi nghiệp. Hóa ra Ánh không hề tốt bụng như nhiều người nghĩ mà vô cùng thủ đoạn.

Với vai diễn này, Hương Giang một lần nữa chinh phục khán giả với vai phản diện Ánh rất thành công, đến mức làm khán giả ghét.

Nữ diễn viên vừa chia sẻ trên trang cá nhân: "Xin tuyên bố cuối năm nay đổi nhà vì đã nhận đủ gạch đá của bà con để xây biệt thự". Cô cũng không ngại chụp lại những bình luận của khán giả bày tỏ sự phẫn nộ với vai diễn của mình trên một diễn đàn phim. Hương Giang thậm chí còn bình luận vui "từ mai không ra đường nữa" để né gạch đá của khán giả. 

455023053_8450755964958649_8196970706077636638_n.jpg
Hương Giang ngoài đời. Ảnh: FBNV

Trước đó, nữ diễn viên phàn nàn: "Nhiều khán giả xem phim nhập tâm ghê, mấy vai diễn làm người tốt không chịu nhớ, chỉ làm người xấu vài lần mà trù: mặt này cả đời chỉ vào vai phản diện thôi". 

Sau vai phản diện đáng ghét trong phim Đừng làm mẹ cáu,Hương Giang tiếp tục được đạo diễn Vũ Minh Trí mời vào phim Vui lên nào anh em ơi và tiếp tục đảm nhiệm dạng vai sở trường. Dù nhân vật Ánh bị khán giả ghét nhưng nhiều khán giả thừa nhận Hương Giang quá nhập vai và dành nhiều lời khen cho cô. 

Dù vậy cũng có những bình luận rất "không vui" hướng về nữ diễn viên: "Mặt mũi tới nỗi nào đâu mà toàn vào vai nhận gạch vậy"; "Phim nào cũng đểu"; "Nhìn mắt đã biết lươn"; "Hương Giang toàn đóng vai thâm hiểm nhiều mưu mô hại người không biết ngoài đời có nhân hậu không hay cũng giống trên phim"; "Hương Giang chưa có phim nào là người tốt cả"; "Đạo diễn chọn mặt gửi vàng chuẩn không cần chỉnh"...

456430068_10225542416373964_7810292687422679396_n.jpg
Do đã quá quen với những bình luận kiểu này nên Hương Giang không chọn cách đáp trả. Ảnh: VFC

Hương Giang trong "Vui lên nào anh em ơi":

Quỳnh An

Diễn viên Hương Giang khoe dáng chuẩn bên bể bơi, thông báo tin vuiDiễn viên Hương Giang đăng loạt ảnh khi đi biển và thông báo sắp có con thứ 2." alt="Hương Giang than không dám ra đường vì sợ bị khán giả ném đá" width="90" height="59"/>

Hương Giang than không dám ra đường vì sợ bị khán giả ném đá

Chuyên gia: Giá bất động sản tăng mạnh trong thời gian ngắn là bất thườngDương TâmDương Tâm

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng, xu hướng tăng giá bất động sản là điều không thể tránh khỏi. Giá tăng trong thời gian ngắn là bất thường. Theo chuyên gia, điều này có tác động từ nhóm lợi ích.

Giá rao bán chung cư tăng hàng trăm triệu đồng sau một tháng

Dữ liệu của một đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản cho biết, thị trường chung cư ở Hà Nội từ đầu năm tới nay chỉ có một "khoảng lặng" duy nhất rơi vào tháng 4 và tháng 5, còn lại ở các thời điểm trong năm đều ghi nhận xu hướng đi lên của giá bán, đặc biệt là tăng cao trong những tháng cuối năm.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ. Cụ thể, mặt bằng giá chung cư tại dự án mới đã tăng khoảng 4-6% theo quý và 22-25% theo năm. Giá bán chung cư cũ cũng tăng, đặc biệt có một số khu vực tăng cục bộ lên khoảng 35% đến 40% tùy từng vị trí so với quý trước.

Một số dự án như Ecolife Tây Hồ có giá bán khoảng 72,6 triệu đồng/m2; Sunshine Garden (Hai Bà Trưng) giá khoảng 54,2 triệu đồng/m2; Chelsea Park (quận Cầu Giấy) giá bán khoảng 62,3 triệu đồng/m2; Tràng An Complex (quận Cầu Giấy) giá bán khoảng 70,8 triệu đồng/m2. 

Tại quận Thanh Xuân, giá chung cư dự án Riverside Garden (Thanh Xuân) khoảng 56,9 triệu đồng/m2; Legend Tower giá bán khoảng 71,7 triệu đồng/m2. Dự án Anland LakeView (quận Hà Đông) giá bán khoảng 60,5 triệu đồng/m2; dự án Imperia Smart City (quận Nam Từ Liêm) giá bán khoảng 62,1 triệu đồng/m2.

Trong tháng vừa qua, nhiều căn chung cư dù chưa tìm được chủ mới nhưng vẫn tăng giá tới hàng trăm triệu đồng. Đơn cử, một căn chung cư có diện tích 59m2, thiết kế 2 phòng ngủ tại dự án trên địa bàn quận Nam Từ Liêm, đầu tháng 10 được rao bán với mức giá 3,6 tỷ đồng, tương đương 61 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đến nay vẫn căn chung cư này được rao bán với mức giá 3,8 tỷ đồng, tương đương gần 64,5 triệu đồng/m2.

Chuyên gia: Giá bất động sản tăng mạnh trong thời gian ngắn là bất thường - 1

Một khu chung cư tại Hà Nội (Ảnh: Trần Kháng).

Anh Khang (Hoàng Mai, Hà Nội) cho biết, 3 tháng gần đây gia đình anh đã đi xem nhiều căn chung cư với mong muốn mua được với mức giá hợp lý. Tuy nhiên, càng tìm anh Khang càng thấy giá rao bán chung cư tăng lên.

Theo anh, thời điểm cuối tháng 9 anh đã xem một căn chung cư trên đường Giải Phóng có diện tích 78m2, thiết kế 2 phòng ngủ được rao bán với giá 4,3 tỷ đồng. Nhưng vì không thể thương lượng giảm xuống mức giá 4,1 tỷ đồng nên anh tiếp tục đi tìm tại dự án khác.

"Mới đây, môi giới lại chào mời tôi mua căn chung cư này nhưng giá đã lên tới 4,7 tỷ đồng. Chỉ hơn một tháng nhưng căn chung cư đã tăng tới 300 triệu đồng", anh nói.

Chuyên gia: Giá bất động sản tăng trưởng mạnh trong một thời gian rất ngắn là điều bất bình thường

Chia sẻ về giá chung cư thời quan, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cao cấp CBRE chi nhánh Hà Nội nói: "Gần như lần đầu tiên chung cư Hà Nội tăng giá nhanh trong thời gian ngắn như vậy".

Theo bà, phân tích lịch sử chỉ ra rằng khoảng 10 năm vừa qua, giá chung cư Hà Nội tăng trung bình 5%/năm. Thậm chí giai đoạn 2009-2019, giá chung cư ít biến động, có thời gian giảm giá và trung bình chỉ tăng 2%/năm. Từ năm 2022 đến nay, giá chung cư tại thành phố này mới bắt đầu tăng nhanh.

Ông Lê Đình Chung, chuyên gia bất động sản, cho biết xu hướng tăng giá bất động sản là điều không thể tránh khỏi. Tuy nhiên, việc giá bất động sản tăng trưởng mạnh trong một thời gian rất ngắn là điều bất bình thường. 

"Giá bất động sản tăng cao, nguyên nhân chủ yếu do nguồn cung dù đã được cải thiện nhưng vẫn còn rất khan hiếm so với nhu cầu. Chi phí đầu tư tăng cao, khiến các chủ đầu tư đặt kỳ vọng cao hơn về lợi nhuận", ông Chung nói.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), đánh giá giai đoạn vừa qua giá chung cư tăng bất thường, đặc biệt tại Hà Nội.

Ông cho rằng, hiện tượng này chắc chắn có sự tác động từ nhóm lợi ích trong khi bối cảnh kinh tế, thị trường cũng như thu nhập của người dân chưa hồi phục. "Giá nhà tăng cao, nhưng giao dịch lại không xuất hiện, đây có thể là chiêu trò nào đó của một nhóm đầu tư có mục đích không trong sáng", ông Đính thẳng thắn đánh giá.

Theo ông, những nhóm lợi ích này thực hiện được các chiêu trò thổi giá xuất phát từ thực tế nguồn cung căn hộ chung cư đang có vấn đề.  Trong vài năm gần đây, thị trường không có dự án mới được phê duyệt cấp phép đầu tư. Các dự án trên thị trường chủ yếu là dự án cũ và được mua đi bán lại. Nguồn cung vừa thiếu vừa kém chất lượng, cung cho người dân, người thu nhập thấp rất ít, cấu trúc sản phẩm không phù hợp.

" alt="Chuyên gia: Giá bất động sản tăng mạnh trong thời gian ngắn là bất thường" width="90" height="59"/>

Chuyên gia: Giá bất động sản tăng mạnh trong thời gian ngắn là bất thường